Inseratnummer : 1446027
Veröffentlicht : 11.02.2019

"Familien-HIT in Gänserndorf?

"Familien-HIT in Gänserndorf?
"Familien-HIT in Gänserndorf?

Aus einer ursprünglich geplanten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock einer 2003 errichteten Wohnhausanlage wurde eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Garten im Innenhof. Das Highlight ist definitiv das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Eßzimmer mit offener Küche. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hofseitig Richtung Südosten gelegen und im Nu ließe sich ein drittes Schlafzimmer mit nur 2 zusätzlichen Wänden und einer Tür gestalten, wenn sich Familienzuwachs ankündigt. Spielplatz ist vorhanden! Modernes Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie extra WC, Abstellraum und geräumigem Vorzimmer gehören dazu.

Die teilmöblierte Wohnung wurde mit 199.000,- ? bewertet, wobei davon das offene Wohnbaudarlehen mit 76.000,- abzuziehen ist, wenn man es auszahlen möchte, und die Wohnung kostet dann nur noch 123.000,- ? - ein absolut attraktives Angebot, vor allem wenn man bedenkt dass ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien dabei ist. Kellerabteil ist ca. 6 m² und geräumt und man fährt mit dem Lift barrierefrei von der Garage zur Wohnung hinauf. Auch der Eingangsbereich ist mit praktischer Rampe für Kinderwagen, Fahrräder etc. versehen.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 210,33 BK und 61,17 RL (=271,50 mon. Fixkosten) bei 199.000,- ? Richtpreis.

Wenn man das Wohnbauförderdarlehen übernehmen möchte, dann kommen 214,16 Förderdarlehens-Rückzahlung mon. zu den 271,50 dazu (=485,66 mon. Fixkosten inkl. WBF) und man bräuchte dann nur noch die restlichen 123.000,- ? finanzieren.
Finanzierungsangebot dazu: Eigenmittel 24.600,- und 492,- Kreditrate + 485,66 mon. Fixkosten (inkl. WBF) =977,66 mon. Gesamtkosten für Ihre neue Eigentumswohnung - günstiger als Miete und die Wohnung gehört Ihnen!

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Richtpreis: ? 199.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2059/3367
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 199.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 94,11 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446027
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2230 Gänserndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roswitha Babitsch
+43 699 123 54 975

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2059/3367
RE/MAX Wien-Donaustadt
RE/MAX Wien-Donaustadt
Wagramerstraße 126
1220 Wien
+43.1.264.41.84
+43.1.264.41.85

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