Inseratnummer : 1560346
Veröffentlicht : 14.04.2019

++Reienhaus in Ruhelage++Großzügige Raumaufteilung++Voll unterkellert+

++Reienhaus in Ruhelage++Großzügige Raumaufteilung++Voll unterkellert+
Zum Verkauf gelangt dieses gut durchdachte Neubauhaus, dieses 2015 fertiggestellt wurde. Das Reihnhaus (Mittelteil) mit 90m² Wohnfläche und 50m² Garten.
Es befindet sich in einer absoluten Ruhelage und ladet daher nach einem Stressigen Altag zum Entspannen ein.

Gleich beim eintreten werden Sie merken, dass die Räume sehr hell und offenherzig gestaltet sind.
Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich womit sich das Familienleben genießen lässt.

Auch im oberen Stockwerk haben Sie durch die gut angelegten Fenster lichtdurchflutete Zimmer.

Sollten Sie noch mehr Platz brauchen haben Sie im, mit Laminat ausgelegtem Keller noch reichlich platz, um ein weiteres Zimmer einzurichten.
Auch Ihre Wäsche brauchen Sie nicht beengt im Badezimmer machen sondern haben im Keller einen eigenen komplett Verfliesten Waschraum.

Kommen Sie vorbei, lassen Sie dieses gemütliche Haus auf sich wirken, keine Verkaufstechnik der Welt sagt mehr als dieses Haus mit zusätzliche Garten der für Grillabenden und ausreichend Spielraum für Kinder das bietet.

Aufteilung:

EG:
1 Wohnzimmer mit Küche
1 WC
1 Terrasse
1 Garten
1Vorraum

1 Stock:
3 Schlafzimmer
1 Flur
1 Badezimmer mit WC
Mit einer Einziehbare Scherentreppe gelangt man zum Dachboden.

Keller:
1 Keller
1 Waschküche
1 Technikraum

Kaufpreis: ? 320.000.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman
Mobil: +43650 681701
Email: Duman@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.nschliches Schutzschild.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/26114
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 320.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 90 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1560346
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2230 Gänserndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Yilmaz Duman
+43 6506781701

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/26114
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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