Inseratnummer : 1845297
Veröffentlicht : 07.10.2019

Großer Garten!! Schönes Haus!! Guter Lage !! Familienfreundlicher Gebiet !!

Großer Garten!! Schönes Haus!! Guter Lage !! Familienfreundlicher Gebiet !!
Doppelhaus - gute Lage - 5 Zimmer - Gänserndorf - Nähe Bahnhof!!

Kurze Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Doppelhaushälfte auf einem 639m2 großen sonnigen Grundstück in Gänserndorf-Stadt.
Das Haus wurde im Jahr 1996 errichtet, im Jahr 2011 generalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoss. Eine Wunderschöne Terrasse Gartenseitig, Garage und der Garten selbst zählen zu den, wenigen von vielen, Highlights.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
-Küche
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Zimmer
-Bad
-WC

Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind:
-Vorraum
-Zwei Kinderzimmer
-Elternzimmer
-Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss wurde vollverfliest und aufgeteilt auf:
-Heiz raum
-Vorraum
-Keller

Lage:
Der Bezirk Gänserndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf genießt dieses Haus absolute Bestlage. Die Siedlung ist sehr familienfreundliche.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur ca. 20-25 Minuten erreichbar.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mit dem S1 erreicht man nach 6 S-Bahn Stationen den U1Station Leopoldau, mit dem man eine direkte Verbindung nach Praterstern, Schwedenplatz, Stephansplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof hat, oder direkt mit dem s1 kommt man auch nach Floridsdorf Handelskai, Praterstern, Wien Mitte, Hauptbahnhof und Wien-Meidling.
Mit dem Auto erreicht man nach ca. 30 Fahrminuten und ca. 23 Km Wien Kagran.


Energieausweiswerte:
Gültigkeitsdatum: Bis 05.02.2023
Heizwärmebedarf: 77,4 kWh/m²a
Energieklasse C

Kaufpreis: ?299.900,00,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Herr Erdem
Mobil:+43 6601453601
Email: erdem@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname :gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 5


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/36148
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 299.900.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 100 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845297
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2230 Gänserndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Erdem Cihad
+436601453601

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/36148
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

weitere Immobilien Gänserndorf

>>> GRUNDSTÜCKE ab 700 m² verfügbar
gewerbliche Anzeige, 2230 Gänserndorf, eingetragen am 17.10.2019
Zum GrundstückIn wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück von über 7.000 m² zum Verkauf.Das Grundstück ist ...
Preis : EUR 250.-
Erstbezug! Tolle Aufteilung - Einzug im Oktober - Designerhaus mit ATRIUM, Carport, Garten
gewerbliche Anzeige, 2231 Strasshof an der Nordbahn, eingetragen am 17.10.2019
Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung!Vor dem Betreten das ...
Preis : EUR 400.000.- Größe : 122,71 m²
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! TRAUMHAFTES 6 ZIMMER DOPPELHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE ZENTRUM!
gewerbliche Anzeige, 2301 Groß-Enzersdorf, eingetragen am 17.10.2019
Zum Verkauf gelangt eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit ca. 170 m², 6 Zimmern und einem Eigengarten nahe dem Marchfeld Center in Groß ...
Preis : EUR 469.000.- Größe : 170,40 m²
Stil & Eleganz in Gänserndorf mit einkalk. Grundstück
gewerbliche Anzeige, 2230 Gänserndorf, eingetragen am 17.10.2019
Planungsidee laut Inserat Stockhaus FD 116 | Holzriegel | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 116 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | ...
Preis : EUR 382.640.- Größe : 116 m²
+++ 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse +++
gewerbliche Anzeige, 2230 Gänserndorf, eingetragen am 17.10.2019
Wohnung Nr. 9 im OG, bestehend aus Vorraum, Gäste-WC, Bad, Wohnküche, Zimmer und Terrasse (13,42 m²), Bj. 2016 Verkehrswert: 151.000 EUR Die Immobilie ...
Preis : EUR 151.000.- Größe : 67 m²
Büro/Ordination im Zentrum von Gänserndorf
gewerbliche Anzeige, 2230 Gänserndorf, eingetragen am 17.10.2019
Die Räumlichkeiten befinden sich direkt im Zentrum von Gänserndorf. Behörden, Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die ehemalige Ordination im ...
Größe : 140 m²
Info zu www.gaenserndorf24.at
www.gaenserndorf24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Gänserndorf. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Gänserndorf über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.