Inseratnummer : 1940990
Veröffentlicht : 30.11.2019

-- Wunderschönes Einfamilienhaus -- 4 Zimmer -- Terrasse ca. 30m² -- Alarmanlage -- Grundstücksgr. ca. 599m² --

-- Wunderschönes Einfamilienhaus -- 4 Zimmer -- Terrasse ca. 30m² -- Alarmanlage -- Grundstücksgr. ca. 599m² --
++ TOP ZUSTAND ++ Einfamilienhaus mit 4 Zimmer ++ Grundstücksgr. ca. 599m² ++ Terrasse ca. 30m² ++ Alarmanlage ++

Eine wunderschönes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Dachgeschoss steht in 2185 Prinzerdorf an der Zaya zum Verkauf.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnkeller:
- gut aufgeteilt, isoliert;
- zentraler Gang;
- großer Partyraum (ca. 29,6m²) ist mit Zirbelmöbel ausgestattet, Küchenblock ist auch vorhanden;
- Abstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner; Gerätemarken: ELIN, SIEMENS;
- Büro;
- Werkstatt;
- Zimmer;
- Enthärtungsanlage;
- WC mit Waschbecken.

Erdgeschoss:
- Vorraum;
- Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang;
- überdachte Terrasse, ca. 30m².
- DAN Küche nach Maß;
- Zimmer 1;
- Zimmer 2;
- Schlafzimmer mit Blick über Garten;
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet;
- WC mit Waschbecken;

- Garage undGartenhaus mit allen Geräten.


Dachgeschoss:
- ausbaufähig; Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden.

Ausstattung:
- Ziegel-Massivbauweise;
- Bramac Dach;
- zentrale Haustelefonanlage;
- Notlichtanlage (mit Batterie);
- Alarmanlage;
- DAN Küche;
- Elin, Siemens Geräte;
- glasierte Fenster;
- Laminat- und PVC Boden, Fliesen;

Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 184
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,45


Lage:
Prinzendorf/Zaya liegt im hügeligen Weinviertel, Bezirk Gänserndorf und gehört zur Gemeinde Hauskirchen. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, Bank, Gasthaus und Bauernladen sowie der NÖ-Landeskindergarten und die Kirche mit Friedhof. Der Schulbus bringt Ihre Kinder nach Hauskirchen, Neusiedl/Zaya oder Mistelbach. Ärzte sind in Neusiedl/Zaya und Großkrut. Weiters gibt es im Gemeindeamt wöchentlich Sprechstunden. In Mistelbach befindet sich das Weinviertel Klinikum und diverse Fachärzte.

Auch gibt es einen großen Sportplatz. Die herrliche Umgebung lädt zum Radfahren oder zu Spaziergängen ein.

Autobahnanschluss A5 Richtung Wien/Brünn 7,9km (Stadtgrenze Wien ca. 30 Minuten), Zistersdorf 8km, Mistelbach 13 km, in diesen Städten finden Sie ein reichliches Angebot an Geschäften.

Verkehrsanbindung:
- Bus 1022 in ca. 1 KM erreichbar;
- ca. 40 Minuten mit Auto von Wien entfernt.


Kaufpreis: ? 349.999,00,-
Gemeindeausgaben inkl. Müll und Rauchfankehr: ? 104,00,- pro Monat

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/38755
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.999.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 94 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940990
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2185 Prinzendorf an der Zaya

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 699 11 608 706

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/38755
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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