Inseratnummer : 1941126
Veröffentlicht : 30.11.2019

Urgemütliches Landhaus mit großem Stadl-Atelier

Urgemütliches Landhaus mit großem Stadl-Atelier
Urgemütliches Landhaus mit großem Stadl-Atelier

Im verträumten Ort St.Ulrich der Gemeinde Neusiedl an der Zaya, in einem ruhigen Gässchen steht ein unscheinbares Bauernhaus, welches 2017 nochmals modernisiert wurde.

Dieses alte Bauernhaus wurde ca. 1900, ein weiterer Zubau ca. 1950, erbaut. Es besteht aus einem kleinen Vorraum, wie einer erweiterten hellen gemütlichen Diele mit Marmorböden, welche als Fitness- und Leseraum diente. Von dieser gelangt man sowohl in den überdachten Hof und Garten wie in die Nebengebäude mit Werkstatt und einigen Abstellräumen.
Die geräumige rustikale Wohnküche und Wohnessstube, läd zum Kochen wie Geniesen ein.
Die Zimmer sind teilweise noch mit original schweren Holzböden und antiken Landhausmöbel, ausgestattet.
Das angrenzende Zimmer wurde als Schlafzimmer /Gästezimmer genutzt. Das darauffolgende Zimmer war das Schlafzimmer.
Ein barrierefreies Bad mit Dusche sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank wurde erst 2017, nachgerüstet.
Das Haus hat eine Einzelofenheizung in der Küche zum Heizen, Kochen, Backen! 2017 wurden alle Wohnräume mit jeweils einer Infrarotpaneele ausgestattet
Ein Wirtschaftsraum ist mit Wasseranschluss, Waschmaschinenanschluss wie Strom bestückt.

Sollte der Platz nicht ausreichen, gibt es einen Dachboden, welcher nach Einreichung eines Plans bei der Gemeinde ausgebaut werden könnte.

Durch einen rustikalen kleinen Vorraum gelangt man in den umgebauten Stadl, der perfekt für private Feiern aber auch als Atelier aufgrund seiner Größe von ca. 70m² erstrahlt. Dieser wurde liebevoll mit aufwendigen Lichteffekten und Stuckleisten und großer Bar umgebaut.
Will man den Stadl als Garage nutzen ist dies auch möglich.
Der Garten ist klein aber fein und uneinsichtig.



Infrastruktur www.neusiedl-zaya.gv.at
In Neusiedl/Zaya gibt es einen großen ADEG als Nahversorger, Friseur, Tischlerreibetrieb, Energetikerin, Bank, Fliesenfachhandel, Dachdecker, Spengler, Fliesenleger, Landbäckerei Römer, Autowerkstätte etc.
Weiters finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Musikschule und die NMS Neusiedl/Zaya.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/2483
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 113.800.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 95 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1941126
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2183 Neusiedl an der Zaya

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gabriele Worlitschek
+43 676 82 51 52 41

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1658/2483
RE/MAX Best in Mistelbach
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Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
+43.2572.20900
+43.2572.20900-5

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