Erstbezug-Doppelhaushälfte mit Garten!

OPEN HOUSE am Samstag, den 24.06.2023 von 13.00- 15.00 Uhr
Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.*

Im wunderschönen Gänserndorf Süd nahe der Grenze zu Wien befindet sich ein Ziegel-Massiv Doppelhaus.
Zurzeit noch verfügbar sind zwei Doppelhaushälften.

Eckdaten zum Objekt:
ca. 120 m² Wohnnutzfläche, ca. 87m² bebaute Fläche, gesamt ca. 356m² Grundstücksfläche.
Zwei Parkplätze ca. 30 m²
Terrasse ca. 15 m²
Technikraum ca. 6 m²
Fußbodenheizung im gesamten Haus (mittels Luftwärmepumpe der Marke Vaillant)
Jedes Zimmer einzeln durch einen separaten Raumthermostat regulierbar
Leerverrohrung TV/Internet in jedem Zimmer
3-Fach verglaste Fenster
Elektrische Außenjalousienen

Raumaufteilung: EG:
Vorraum / Badezimmer mit Rohinstallation für Dusche, WC und Handwaschbecken / Abstellraum unter den Stiegen / Küche / Essbereich / Wohnbereich / Terrasse / Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung)

OG: Vorraum / drei Schlafzimmer / Badezimmer mit Rohinstallation für Dusche, Badewanne, WC und Doppelhandwaschbecken

Ausführung Belagsfertig:
Das Haus wird OHNE Parkettboden, Fließen, Innentüren und Zargen übergeben.

*DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.
Das Anbotsverfahren wird am Sonntag 25.Juni um 19:00 Uhr gestartet und endet am Sonntag, den 02.Juli um 17:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 1%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87

Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at

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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5532